No siempre conviene vender cash. Vamos a ser honestos sobre cuándo sí y cuándo no.
Con realtor / MLS
- Precio de lista más alto y exposición a más compradores.
- Comisión típica de 5%-6% del precio de venta.
- Tiempo promedio de 3 a 9 meses hasta cerrar.
- Reparaciones exigidas por inspección y tasación bancaria.
- Riesgo de que el financiamiento del comprador se caiga.
Venta cash directa
- Cero comisiones y gastos de cierre asumidos por el comprador.
- Cierre en 7 a 21 días.
- Se vende as-is: sin reparaciones ni limpieza.
- Oferta bajo el valor de mercado rehabilitado.
- Certeza: no hay banco que tumbe el trato.
Cuándo conviene el realtor
Cuando la casa está en buenas condiciones, el título está limpio, no tienes prisa y puedes cubrir contribuciones, seguro y utilidades mientras se vende.
Cuándo conviene cash
Cuando la propiedad necesita reparaciones importantes, hay herencia o pleito, hay atraso hipotecario, vives fuera de la isla, o simplemente necesitas certeza y velocidad.
Compara el neto que recibes y la fecha en que lo recibes. Ese es el único cálculo que importa.
Pide una oferta cash sin compromiso al 787-500-CASH (2274) y compárala con lo que te diga un realtor. Decide con datos.
