Cuando un comprador paga cash no hay banco, no hay tasación bancaria ni underwriting. Eso elimina las tres causas principales de demora en Puerto Rico. El cierre se reduce a estudio de título, escritura y firma ante notario.
Requisitos para cerrar en una semana
- Título limpio e inscrito, sin herencias pendientes.
- Sin embargos, gravámenes ni pleitos activos sobre la propiedad.
- Deuda del CRIM identificada y cuantificada.
- Todos los titulares disponibles para firmar (o con poder otorgado).
- Notario con agenda disponible.
Lo que típicamente retrasa el cierre
- Herencia sin declaratoria de herederos.
- Hipoteca antigua nunca cancelada en el Registro.
- Un titular fuera de Puerto Rico sin poder notarial.
- Discrepancias de medidas o colindancias en la escritura.
El cierre no se atrasa por falta de dinero en una venta cash — se atrasa por papeles. Mientras antes los identifiquemos, más rápido cobras.
Nuestro calendario típico
Día 1: recibimos tu información. Día 2: inspección visual o por video. Día 3: oferta escrita. Días 4-10: estudio de título y preparación de escritura. Días 7-14: firma y pago. Si tu caso es sencillo, la semana es real.
Quieres saber si tu propiedad califica para cierre rápido? Llama al 787-500-CASH (2274).
