El estudio de título es donde mueren muchas ventas en Puerto Rico. No porque el problema sea grave, sino porque nadie lo había mirado en 30 años.
Los hallazgos más comunes
- Hipoteca pagada hace décadas pero nunca cancelada en el Registro.
- Embargos por deudas de Hacienda, CRIM o sentencias judiciales.
- Herencias anteriores nunca adjudicadas — la finca sigue a nombre del abuelo.
- Medidas y colindancias que no cuadran con la realidad física.
- Finca nunca inscrita (propiedad con solo un contrato privado).
Cómo se resuelve cada uno
- Hipoteca vieja: se obtiene evidencia de pago y se otorga escritura de cancelación.
- Embargos: se liquidan en el cierre con parte del precio de venta.
- Herencias en cadena: se hacen las declaratorias y adjudicaciones pendientes.
- Medidas: se ordena una mensura y se hace escritura de rectificación.
- Sin inscribir: se tramita expediente de dominio o inscripción de la finca.
Casi ningún problema de título es imposible. La mayoría es cuestión de tiempo, papeles y un notario que sepa lo que hace.
Vender con título imperfecto
Sí se puede negociar antes de que el título esté limpio, siempre que exista un plan claro y fechas realistas. Nosotros hacemos el estudio de título por nuestra cuenta y te decimos exactamente qué falta, sin que gastes primero.
Si no sabes cómo está tu título, llámanos al 787-500-CASH (2274) y lo verificamos.
