Una ejecución hipotecaria en Puerto Rico no ocurre de un día para otro. Hay etapas, y en cada una todavía tienes opciones. Lo peor que puedes hacer es ignorar las cartas.
Las etapas
- Atrasos y cartas de cobro del banco.
- Carta de aceleración: el banco exige el balance completo.
- Radicación de la demanda de ejecución en el Tribunal.
- Sentencia y orden de ejecución.
- Edicto y subasta pública.
Opciones según el tiempo que te queda
- Meses antes de la demanda: pide modificación de préstamo o plan de pago.
- Demanda radicada: mediación compulsoria y reinstalación del préstamo.
- Sentencia dictada: venta rápida para pagar el balance antes de la subasta.
- Deuda mayor al valor: negociar un short sale con el banco.
Por qué vender antes de la subasta te protege
En subasta la propiedad suele adjudicarse por el balance de la deuda. Si tu casa vale más que lo que debes, esa diferencia — tu equity — desaparece. Vender antes te permite pagar el banco y quedarte con el sobrante.
Cada mes de atraso añade intereses, costas y honorarios legales al balance. El tiempo aquí sí cuesta dinero.
Cómo ayudamos
Pedimos el payoff al banco, calculamos tu equity real, y estructuramos un cierre a tiempo. Manejamos casos con sentencia dictada y hasta con fecha de subasta pautada — pero cada semana cuenta.
Si tienes una carta del banco en la mano, llámanos hoy al 787-500-CASH (2274).
