La casa de los abuelos con cinco hijos y doce nietos como titulares es una escena común en Puerto Rico. Mientras nadie decide, la propiedad acumula contribuciones y se deteriora.
Qué es la comunidad hereditaria
Al fallecer el titular, los herederos pasan a ser copropietarios en proporción a su cuota. Para vender el inmueble completo se necesita el consentimiento de todos los comuneros.
Opciones cuando alguien no quiere vender
- Que uno o varios herederos compren la cuota de los demás.
- Vender solo tu cuota hereditaria a un tercero (sí es posible).
- Acción de división de comunidad ante el Tribunal.
- Mediación familiar para llegar a un acuerdo antes de litigar.
Costos de no decidir
- Contribuciones del CRIM que siguen acumulando intereses.
- Deterioro físico que baja el valor cada año.
- Riesgo de ocupantes o invasión de la propiedad.
- Relaciones familiares desgastadas por un tema que no se cierra.
Cada año que la familia no decide, la propiedad vale menos y la deuda pesa más.
Cómo simplificamos el proceso
Presentamos una sola oferta clara para toda la familia, coordinamos la firma de herederos dentro y fuera de la isla, y estructuramos el cierre para que cada uno reciba su parte directamente en el cierre. Sin pleitos y sin que un heredero adelante dinero.
Reúne a la familia y llámanos al 787-500-CASH (2274). Explicamos el proceso a todos.
